一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320000-SCZX-G2025-0214

项目名称：******学院校区整体物业服务

预算金额：3130.260000万元（采购包1：2373.270000万元；采购包2：756.990000万元）

最高限价（如有）：同采购预算，其中分包一（栖霞校区）：791.09万元人民币/年（服务期三年）； 分包二（江宁校区）：252.33万元人民币/年（服务期三年）。

采购需求：

******学院栖霞校区位于南京市栖霞区神农路1号，校园占地面积227956.3㎡,建筑面积共计约143413.62㎡，绿化面积约60000㎡。栖霞校区共两个出入口。

******学院江宁校区位于江宁区湖熟镇润湖大道401号，校园占地面积113577.71㎡，建筑面积共计约42288.03㎡，绿化面积约30000㎡。江宁校区共一个出入口。

******学院整体物业服务，包括但不限于：1.******图书馆、活动中心、体育场管等楼宇综合管理；2.宿舍楼管理；3.公共会议室（剧场）会务服务（含纸杯、纸巾、卫生间必需品等的提供）及设备管理；4.校园室内外环境保洁；5.校园绿化养护；6.四害、白蚁等有害生物防治；7.上述服务项涉及到的小额零星维修服务；8.校园生活垃圾、绿化垃圾清运服务；9.校区内化粪池、隔油池等管道清理疏通:；10.配合采购人做好校园突发事件应急处置、重大活动保障等服务管理工作；11.空调及特种设备（电梯）管理与运行维护；12.其他校园管理等；13.结合校园文明创建、服务育人，积极创建服务师生的品牌项目，配合做好u201c第二课堂u201d劳动实践教育活动。其中四害、白蚁等有害生物防治；空调及特种设备（电梯）管理与运行维护等业务需要分包的，经采购人同意后方可分包。（详细内容见本招标文件第四章）

合同履行期限：本次招标栖霞校区总服务期自2025年8月1日起至2028年7月31日止。合同分三次签订，第一期合同自2025年8月1日起至2026年7月31日止；第二期合同自2026年8月1日起至2027年7月31日止；第三期合同自2027年8月1日起至2028年7月31日止。本次招标江宁校区总服务期自2025年8月15日起至2028年8月14日止。合同分三次签订，第一期合同自2025年8月15日起至2026年8月14日止；第二期合同自2026年8月15日起至2027年8月14日止；第三期合同自2027年8月15日起至2028年8月14日止。上一期合同履行情况考核合格方可续签下一期合同。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。

2.上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）。

3.依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。

4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。

5.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

6.在u201c信用中国u201d网站（******）查询，不存在被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录情形。

7.法人授权书

8.投标函

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目无落实政府采购政策需满足的资格要求

（三）本项目的特定资格要求：

本项目无特定资格

三、获取招标文件

时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日

地点：江苏政府采购网

方式：在u201c江苏政府采购网u201d自行免费下载采购文件

售价：0.00元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025-07-23 09:30 （北京时间）

地点：u201c苏采云u201d政府采购交易系统

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

无

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

采购包1、采购包2

******学院

单位地址：江苏南京栖霞区神农路1号

联系人：李颖

联系电话：025-******

2.采购代理机构信息（如有）

单位名称：江苏省政府采购中心

单位地址：南京市建邺区汉中门大街145号

联系人：付钢

联系电话：025-******

3.项目联系方式

项目联系人：付钢

电话：025-******

JSZC-320000-SCZX-G2025-0214采购文件.doc